Immobilien unter Denkmalschutz

Will man heutzutage sein Geld gewinnbringend anlegen, sind die Möglichkeiten seit diesem Jahr stark begrenzt. Der Grund dafür liegt in der Höhe der Abgabesteuer von sage und schreibe 25 Prozent. Und so wird eine Anlage in Aktien eher unattraktiv. Um sein Geld richtig anzulegen, denkt der Ottonormalverbraucher nicht sofort an Denkmalschutz. Gerade durch den Erwerb von Denkmalschutzimmobilien lassen sich nicht unwesentlich Steuern sparen. Auf diese Weise erlangt der Eigentümer einer Denkmalimmobilie zwei Vorteile.

Einerseits kann man die Sanierung der Immobilie steuerlich absetzten und andererseits ist man Eigentümer einer toller Immobilie. Ein solches Haus ist natürlich sehr schön zum selber wohnen oder man nutzt es als Kapitalanlage und vermietet es. Selbstredend ist die Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses wesentlich aufwendiger als bei einem normalen Haus. Der Eigentümer einer solchen Immobilie muss bei der Renovierung eine Menge mehr Vorschriften beachten als sonst. Auch wenn die Investitionen viel höher sind, so ist der Mehrwert nicht zu verachten.

Eine denkmalgeschützte Immobilie bietet in manchen Regionen nicht nur steuerliche Vorteile. Man kann in einigen Kommunen einen Zuschuss für seine Renovierung bekommen. Die Steuerersparnis wird um den erhaltenen Zuschuss reduziert. Dies geschieht mit dem Ziel, dass eine zweifache Subventionierung nicht passieren kann. Wegen der Sonderabschreibung und der eventuellen Förderung durch die Kommunen bleiben solche Immobilien allerdings sehr interessant. Auch andere Vergünstigungen sind noch möglich. Unter bestimmten Umständen ist eine Vergünstigung bei der Grund-, Gewerbe-, Umsatz oder Erbschaftssteuer möglich. Trotz der Vorzüge müssen die Nachteile beachtet werden.

Trotz allem ist zu beachten, dass eine Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie sehr teuer und schwierig ist. So kann man sich mit einem vermeintlichen Schnäppchen das eigene Grab schaufeln. Nicht selten ist der Kaufpreis nachher wesentlich niedriger als die Instandsetzung. Deshalb sollte bereits bei den Verkaufsgesprächen über die Finanzierung der Renovierung gesprochen werden.
Fakt ist und bleibt, dass eine Investition in eine Immobilie immer ein gutes und sicheres Geschäft darstellt. Die Preisentwicklung bei Immobilien ist nicht so rasant wie bei Aktien. Trotzdem stiegen die Immobilienpreise konstant an. Wer sich ein Bild über mögliche Angebote denkmalgeschützter Immobilien machen möchte, kann dies bequem im Internet tun. Hier bieten sowohl Immobilienmakler als auch Sammelportale ein großes Angebot an.